1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-2.5%
神戸市東灘区
34.1万円/㎡
前年比+4.0%
ドムールコスモス魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町三丁目
/ 魚崎駅 徒歩3分
1988年築 / 4階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
580万円
30.4万円/㎡
251
470
689
908
AI査定結果
推定相場価格
580万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
470万円〜689万円
24.7万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月28日
ドムールコスモス魚崎
590万円（31.0万円/㎡）/ 1階 / 19.04㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 590万円 | 31.0万円 | 1階 | 19.04㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/26 | 590万円 | 31.0万円 | 4階 | 19.04㎡ | 1K | - |
| 2024/04/19 | 630万円 | 33.1万円 | 1階 | 19.04㎡ | 1R | - |
| 2023/08/26 | 630万円 | 33.1万円 | 1階 | 19.04㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は26.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | ドムールコスモス魚崎 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅3分 | 590万円 | 31.0万円 | 19.04㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 1戸 | RC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション御影第2 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 580万円 | 25.0万円 | 23.23㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロマネスク御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 450万円 | 24.2万円 | 18.56㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/20 | ダイドーメゾン御影II 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅8分 | 450万円 | 27.3万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/18 | ダイドーメゾン御影6 神戸市東灘区御影塚町三丁目 | 新在家駅5分 | 490万円 | 23.7万円 | 20.65㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイドーメゾン御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 550万円 | 33.3万円 | 16.53㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズマンション石屋川 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅2分 | 510万円 | 26.0万円 | 19.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/10 | メゾン・ド・御影パートII 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅6分 | 490万円 | 26.4万円 | 18.58㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | ダイドーメゾン御影3 神戸市東灘区御影本町八丁目 | 御影駅5分 | 450万円 | 24.4万円 | 18.45㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/21 | メゾン・ド・御影パート1 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅7分 | 420万円 | 23.9万円 | 17.6㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/12 | メゾン・ド・御影パートI 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 450万円 | 29.9万円 | 15.05㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/21 | ロマネスク甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 490万円 | 26.0万円 | 18.83㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイドーメゾン岡本 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 500万円 | 31.6万円 | 15.8㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/19 | アドレス2 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 460万円 | 24.6万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/04 | ダイドーメゾン青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 450万円 | 26.9万円 | 16.72㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/28 | ダイドーメゾン芦屋 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅5分 | 530万円 | 30.6万円 | 17.32㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 1戸 | RC |
| 2023/10/24 | メゾン・ド・アコール 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 芦屋駅11分 | 390万円 | 26.9万円 | 14.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%下落、神戸市東灘区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.1%割安です。